Hvad koster en ægtepagt? 2.445 kr. med afgift

En ægtepagt koster 2.445 kr. hos Seglet. Beløbet er vores pris på 595 kr. lagt sammen med statens tinglysningsafgift på 1.850 kr. En ægtepagt er den aftale, ægtefæller eller kommende ægtefæller skriver, når de vil have noget andet end lovens delingsformue, og den er kun gyldig, når begge har skrevet under, og den er tinglyst i Personbogen.

De to beløb betales samlet. Bestillingen fryser totalen, så afgiften ikke dukker op som en selvstændig regning senere i forløbet.

Regnestykket bag de 2.445 kr.

Post	Beløb	Hvad beløbet dækker
Ægtepagten	595 kr.	Dokumentet, anmeldelsen i tinglysningssystemet og opfølgningen
Tinglysningsafgift	1.850 kr.	Statens afgift for at tinglyse ægtepagten i Personbogen
I alt	2.445 kr.	Hele regningen for at få ægtepagten tinglyst

Afgiften er statens takst for dokumenttypen. Den er derfor den samme hos enhver udbyder, og den ændrer sig ikke med, hvor store beløb der står i ægtepagten. Køber I ægtepagten et andet sted, betaler I stadig de 1.850 kr. Det, der varierer, er om afgiften er regnet med i det tal, sælgeren skriver øverst på siden.

De 595 kr. dækker mere end teksten. Anmeldelsen i tinglysningssystemet, linket til underskriftsmappen og opfølgningen, til retten har kvitteret, ligger inde i beløbet, og det samme gør vejledningen undervejs. At spørge koster ikke noget, hverken før eller efter I har betalt.

Hvorfor står der 1.825 kr. så mange steder?

Fordi der findes to faste tinglysningsafgifter i loven, og de bliver blandet sammen.

Skattestyrelsens nyhedsbrev om satserne pr. 1. januar 2026, dateret 01/12/2025, skriver: "Den variable tinglysningsafgift for pant i fast ejendom og andele i andelsboligforeninger nedsættes pr. 1. januar 2026 fra 1,45 % til 1,25 %", og lige efter: "Den faste tinglysningsafgift forbliver uændret på 1.825 kr." Nyhedsbrevet handler om pant, og de 1.825 kr. er den faste del af pantets afgift efter tinglysningsafgiftslovens § 5 a. Sætningen står bare uden det forbehold, når man læser den for sig.

En ægtepagt tinglyses i Personbogen og er ikke pant. Derfor gælder § 7, som sætter afgiften for alt det, §§ 4 til 6 a ikke dækker, til 1.850 kr. Skattestyrelsens egen juridiske vejledning siger det direkte om ægtepagten, og Tinglysningsretten skriver det samme i sin takstoversigt.

Forskellen er 25 kr. Den er værd at kende på grund af paragraffen bag den: et budget, der bygger på det forkerte tal, bygger også på den forkerte bestemmelse, og fejlen flytter med over i næste spørgsmål om, hvad der udløser afgiften igen.

Hvornår falder afgiften?

Afgiftspligten indtræder ved anmeldelsen til tinglysning, og afgiften forfalder til betaling ved selve tinglysningen. Beløbet hører altså til den handling, der gør ægtepagten gyldig, og det kan derfor ikke skubbes til et senere tidspunkt i forløbet.

Hos os ligger de 1.850 kr. i totalen ved bestillingen, så anmeldelsen kan oprettes uden en ekstra betaling undervejs. Tinglysning.dk tager selv imod betaling med Dankort, Visa, Mastercard, MobilePay eller Apple Pay, hvis I anmelder ægtepagten på egen hånd.

Tre veje til den samme ægtepagt

Afgiften er den samme i alle tre. Den linje kan ingen konkurrere på.

1. I skriver og anmelder selv. Ægtepagten skal opfylde formkravene, begge skal skrive under, og anmeldelsen sker på tinglysning.dk. Udgiften er de 1.850 kr.
2. I køber dokumentet online. Prisen for dokumentet lægges til afgiften. Hos os er det 595 kr., altså 2.445 kr. i alt, og vi opretter anmeldelsen og følger sagen til kvitteringen.
3. I går til en advokat. Kontoret fastsætter selv sit honorar efter den tid, gennemgangen kræver. Et tal på andres arbejde hører hjemme hos dem, der udfører det. Afgiften ligger oveni her på samme måde.

Forskellen mellem de tre veje ligger altså i honoraret, og honoraret følger, hvor sammensat jeres økonomi er. Rækker skabelonen ikke til den, hører I det fra os undervejs.

Hvad koster det at lave ægtepagten om?

En ægtepagt kan kun ændres eller ophæves ved en ny ægtepagt. Den nye skal underskrives og tinglyses som den første, og afgiften falder igen. Skattestyrelsens juridiske vejledning siger det uden forbehold: tinglysning af en ændringsægtepagt eller en ophævelsesægtepagt udløser også en afgift på 1.850 kr.

Regn med det fra begyndelsen, når I vælger omfanget. Peger ægtepagten på én navngiven konto eller ét bestemt hus, følger en ny afgift med, hver gang det aktiv bliver skiftet ud. Et særeje, der er beskrevet som kategorier af formue, overlever både flytninger og bankskift.

Er I ikke længere gift, fordi I er blevet skilt, eller fordi den ene er død, går sletningen en anden vej. Der anviser Tinglysningsretten dokumenttypen "Tinglysningslovens § 20" med dokumentation for forholdet vedhæftet.

Fra betaling til tinglyst ægtepagt

De 2.445 kr. dækker fem skridt, og ægtepagten har først virkning, når det sidste er taget.

1. Ægtepagten er skrevet. I har haft hele teksten foran jer, inden betalingen.
2. Anmeldelsen. Vi opretter anmeldelsen i tinglysningssystemet og sender jer linket til underskriftsmappen. Regn med en hverdag.
3. Underskriften. Begge ægtefæller skriver under med MitID i underskriftsmappen på tinglysning.dk. Det er den ene ting, I selv skal gøre.
4. Tinglysningen. Tinglysningsretten prøver dokumentet. Retten oplyser for tiden en gennemsnitlig sagsbehandlingstid på 2 til 3 hverdage for anmeldelser, der er udtaget til manuel behandling.
5. Kvitteringen. Vi følger sagen og lægger tinglysningssvaret i jeres arkiv.

Tinglysningsloven sætter desuden en ydergrænse: prøvelsen og den endelige eller foreløbige indførelse skal ske snarest muligt og senest 10 dage efter modtagelsen. Tinglysningsretten henviser selv til den grænse på sin side om sagsbehandlingstid.

Bliver ægtepagten kun delvist tinglyst, kan de afviste punkter berigtiges med en påtegning, og påtegningen er afgiftsfri, hvis anmeldelsen sker inden 6 måneder fra den første tinglysningsdato. Fristen står på Tinglysningsrettens egen side om ægtepagter i Personbogen, i afsnittet med spørgsmål og svar.

Hvornår regnestykket ser anderledes ud

Tre situationer flytter beløbet eller sender sagen videre, og de er værd at kende, før I regner med 2.445 kr.

• Ægtepagten overdrager samtidig en fast ejendom mellem jer. Så beregnes afgiften som udgangspunkt efter reglerne om ejerskifte, og den nedsættes kun til 1.850 kr., hvis ægtepagten samtidig opløser formuefællesskabet i sin helhed, og der afgives erklæring om det ved anmeldelsen. Det er en anden slags sag end den, ægtepagten hos os dækker.
• En virksomhed skal indgå i ægtepagten. Virkningen afhænger af, hvad virksomheden er værd, hvordan den er finansieret, og hvordan kreditorerne står, hvis økonomien senere skrider. Vi stopper de sager undervejs og peger på en advokat.
• Spørgsmålet handler i virkeligheden om pensioner. Rimelige pensionsrettigheder indgår i forvejen ikke i formuedelingen, og kompensation mellem ægtefæller er en konkret afvejning. Det er et af de steder, en skabelon kommer til kort.

Hvad I skal beslutte, før prisen betyder noget

Beløbet er den nemme del. Beslutningen er, hvilken form for særeje I vil have, og hvor meget af formuen den skal omfatte. De tre former virker ens ved skilsmisse og adskiller sig først ved død, og hvad det betyder i kroner, hører til i sin egen artikel.

Vil I videre, koster ægtepagten hos os 595 kr. plus afgiften, og I får det færdige dokument at læse, mens I svarer. Betalingen kommer bagefter. Vil I se, hvad de øvrige fem dokumenter koster inklusive deres gebyrer, ligger tallene på prislisten. Notargebyret på et testamente følger den samme logik som afgiften her, og det regnestykke står i hvad koster et testamente.